Description :
Appartement T2 52 m² avec balcon et cave
Découvrez ce charmant appartement situé à deux pas du centre-ville d’Albi et à proximité immédiate de la rocade. Un emplacement parfait pour profiter du calme tout en restant proche de toutes les commodités.
Au deuxième et dernier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux de 52 m² vous séduira dès l’entrée. Il offre un salon lumineux donnant sur un grand balcon ensoleillé, une cuisine indépendante avec garde-manger et buanderie, une chambre avec placard, une salle d’eau moderne et des WC séparés.
En excellent état, ce bien ne nécessite aucun travaux.
Une cave en sous-sol vous offrira un espace de rangemeent supplémentaire.
Il conviendra aussi bien à un jeune couple, un premier achat qu’à un investisseur recherchant un logement facilement louable.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Bien en copropriété : 311 lots
Charges courantes : 1203 €/an
Pas de procédure en cours
Prix : 139 000 € *
*Dont Honoraires 6.92 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 130 000 €

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 870 € et 1230 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Critères :

Surf. habitable (m2 env.)	53
Pièce principale (m2 env.)	17
Etage	2
Nb. de chambres	1
Année construction	1980
Balcon	Oui